ما هي شروط الحصول على قرض التمويل العقاري للبنوك المصرية؟ هو نوع من الاستثمار في مجال العقارات، حيث تقوم المؤسسات المالية بدفع مبالغ مالية لتمويل المواطنين وشراء عقارات لهم للاستثمار أو للسكن، وذلك وفق مجموعة من الشروط التي يحددها البنك، وبعضها ضمانات أخرى مثل حق الامتياز. على الوحدة أو العقار، أو رهنه رسمياً على حساب البنك، وغيرها الكثير من الضمانات وفقاً للإجراءات القانونية المتفق عليها، ومن خلال هذا التقرير سنتعرف على المزيد من المعلومات حول شروط التمويل المختلفة.
قد يهمك:-
ما هي شروط الحصول على قرض التمويل العقاري للبنوك المصرية؟
للحصول على قرض التمويل العقاري بشكل عام يجب توافر مجموعة من الشروط للحصول على القرض بالإضافة إلى الشروط التي يضعها كل بنك لعملائه، ومن هذه الشروط ما يلي:
- لكي تتقدم بطلب الحصول على قرض التمويل العقاري، يجب أن تكون موظفاً في أي من قطاعات الدولة العامة، أو حتى القطاع الخاص، أو لديك أنشطة تجارية أو مهنة حرة.
- يتم تحديد الحد الأقصى أو الأعلى للقيمة التي يمكن طلبها في القرض على أساس صافي دخل الشخص المقترض من البنك.
- يمكن أن تصل قيمة القرض إلى حوالي 85% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقوم لجنة التقييم داخل شركة التمويل العقاري أو البنك بتحديد قيمة العقار أو الوحدة التي يرغب المقترض في شرائها.
- وتجدر الإشارة إلى أن قيمة القسط الشهري للعميل لا تتجاوز 40% من قيمة راتبه.
- يجب أن تنتبه جيدًا إلى أن شروط قروض التمويل العقاري تختلف من بنك إلى آخر.
ما هي شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك QNB؟
- ما هي شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من البنوك؟ ويتميز بنك QNB بأنه يقدم أكثر من نوع من قروض التمويل العقاري، بضمانات مختلفة مثل صناديق الادخار، أو ما يعرف بخطاب التمويل العقاري.
- تصل نسبة التمويل في هذا البنك إلى 80% كحد أقصى من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
- وتمتد مدة القرض المقدم من 2 إلى 15 سنة.
- وتبدأ قيمة القروض العقارية من 50,000 5,000,000 جنيه مصري.
- القرض متاح للأفراد العاملين لحسابهم الخاص والموظفين والأجانب المقيمين في مصر.
- أن يتراوح عمر المتقدم للحصول على القرض بين 23 و60 عاماً. بالنسبة للموظفين والعاملين لحسابهم الخاص، سيكون عمر المقترض 65 عامًا تقريبًا في نهاية المدة المحددة للقرض.
ماذا عن ضوابط وشروط التمويل من بنك فيصل الإسلامي؟
يتميز بنك فيصل الإسلامي بتقديم الدعم لذوي الدخل الأقل من المحدود، وتحدد شروطه على النحو التالي:
- وتستهدف شروط قرض بنك فيصل توظيف الموظفين من ذوي الدخل الثابت، وهم موظفي الحكومة، وموظفي قطاع الأعمال الخاص والعام، وأيضاً النقابات المهنية.
- يتم تقديم القرض لمختلف أصحاب الأعمال الحرة الذين لديهم سجل تجاري وبطاقة ضريبية.
- يجب أن يكون طالب القرض مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا في نهاية فترة السداد.
- أما المستفيد والأشخاص المرتبطون به وهم “الزوج والزوجة” فيحق لهم الاستفادة من المبادرة مرة واحدة فقط.
- ويشمل القرض الوحدات السكنية القائمة بالفعل وغير قيد الإنشاء، والتي تقع في مشروعات الإسكان لمحدودي الدخل، أو المجتمعات العمرانية والمدن الجديدة.
- التحقق من جميع المستندات المتعلقة بالعقار، مثل التحقق من مستندات الملكية للوحدة أو العقار.
- ويمكن لذوي الدخل المحدود الاستفادة من قروض ودعم البنك المركزي، بالإضافة إلى الدعم الذي يقدمه صندوق ضمان ودعم أنشطة التمويل العقاري.
- أما التأمين التكافلي فهو مجاني للمستفيد في حالة العجز الكلي أو الوفاة.
- بعد أن يوقع العميل المقترض على استمارة الطلب الخاصة به.
- يتم تقييم العقار من قبل لجنة تابعة للبنك.
- ويمكن اللجوء إلى التقييم المعد من هيئة المجتمعات العمرانية أو وزارة الإسكان للوحدة موضوع التمويل، على أن يكون التقييم حديثاً ولا يتجاوز أكثر من 3 أشهر.
- التمويل البنكي يصل إلى حوالي 90% من قيمة الوحدة أو العقار كحد أقصى.
- – ألا يمتلك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي عقارات أو شقق تمليك.
- النفقات الضريبية والطوابع متوافقة مع القوانين المعمول بها.
- ويجب ألا تتجاوز فترة السماح لسداد القرض 20 سنة.
- تبلغ قيمة القسط الشهري حوالي 35% من صافي دخل المستفيد.
قد يهمك:-
ما هي شروط وقواعد التمويل العقاري في بنك مصر؟
- ما هي شروط الحصول على قرض التمويل العقاري للبنوك؟ يمكن أن يتم التمويل العقاري في بنك مصر بأكثر من طريقة، حيث يحدد أكثر من طريقة سواء للضمان أو الشهادات أو الراتب أو الودائع.
- المساعدة في توفير التمويل العقاري لمحدودي الدخل وفقا لمبادرة البنك المركزي المصري.
- التمويل المقدم مخصص للأفراد من الموظفين وأصحاب الأعمال الحرة والأنشطة والخدمات التجارية والصناعية أيضًا.
- يمكن الحصول على قروض للتمويل، وذلك لتحسين حالة الوحدات السكنية أو في حالة الرغبة في تشطيب المسكن في المراحل النهائية من البناء.
وفي نهاية هذا التقرير قد قمنا بتوضيح ما هي شروط قرض التمويل العقاري للبنوك المصرية، ونتمنى عزيزي العميل أن نكون قد قدمنا المعلومات التي تبحث عنها.
قد يهمك:-