توقعات العقارات السعودية 2025 ، في ضوء التغييرات في البلاد والعالم بأسره ، والتقلب مع أسعار النفط بين الارتفاع والانخفاض ، وكذلك آثار جائحة الإكليل التي تنتشر في جميع الأجزاء في الأغراض التجارية ، مثل الفنادق والشقق السكنية والفيلات والمطاعم ، وكذلك القطاعات الصناعية والتجارية وغيرها ، وفي هذه المقالة نعرض التوقعات العقارية السعودية 2025 م.
مستقبل العقارات في مملكة المملكة العربية السعودية 2025
شهد عام 2025 م زيادة في أسعار العقارات المختلفة ، والحقيقة هي أن هذا الارتفاع عالمي. ربما ساهم جائحة كورونا بشكل كبير في هذا الارتفاع ، وأن وضع الأزمة الذي شهدته بلدان العالم أدى إلى ارتفاع الأسعار في جميع المجالات ، ونحن نتحدث إلى ما يقل ما شهدته العقارات في عام 2025 م.
- بلغ معدل الفيلات في الرياض ما بين 3.6 ٪ و 6.6 ٪.
- ارتفعت الأسعار في جدة أيضًا بين 1.8 ٪ و 3.3 ٪ للممتلكات السكنية مثل الشقق.
- من الجدير بالذكر أن أسعار العقارات في السنوات الماضية كانت رخيصة للغاية ، ولم تصل إلى هذا الارتفاع الكبير.
- حيث بلغ معدل أسعار جميع العقارات في المملكة 60 في المائة ، وربما هذا من بين أهداف المملكة.
- أيضا ، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 2.1 ٪ ، في حين ارتفعت أسعار العقارات الزراعية بنسبة 0.2 ٪.
- انخفضت أسعار الفيلات بنسبة 2.6 ٪ ، في حين ارتفعت أسعار الشقق والعقارات السكنية بنسبة 1.4 ٪ ، كما ارتفعت أسعار المنزل بنسبة 1.4 ٪.
- كما ارتفع سعر العقارات الاستثمارية في مملكة المملكة العربية السعودية بنسبة 0.4 ٪ في الربع الأول من العام 2025 فقط.
انظر أيضا:
مستقبل الممتلكات في المملكة العربية السعودية بعد كورونا
عند الحديث عن مستقبل العقارات وتوقعاتها الثابتة ، تتطلب الأمر الانتهاء تمامًا من الوباء والتخلص من جميع آثاره الجانبية ، والتي انعكس على البلاد سلبًا ، ولكن يمكن القول أن نطاق العقارات السعودية كان يعتمد بشكل رئيسي في ضوء هذا الوباء على الدعم المقدم من العديد من الأطراف المختلفة كمبادرات سعودية.
- يمكن أن نستنتج أن أسعار العقارات ليست مستقرة لأنها بين الانخفاض والارتفاع ، حتى التخلص من وباء التورونا وتأثيراتها تمامًا.
- أعلنت الحكومة السعودية أيضًا أن الضرائب ستزداد من 5 ٪ _ 15 ٪. أيضا ، ستشهد العقارات انخفاض الدعم المالي الذي قدمته مملكة المملكة العربية السعودية لمختلف القطاعات والهيئات في المملكة.
- سبب هذا التقلب في أسعار النفط في عام 2025 ، والذي يشهد البلاد.
انظر أيضا:
انخفاض الممتلكات في المملكة العربية السعودية
إن الانخفاض الكبير في مملكة المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربية ، في أسعار النفط ، والضرائب المرتفعة والشلل الاقتصادي ، أدى إلى حد كبير إلى انهيار كبير في أسعار العقارات في مملكة المملكة العربية السعودية.
- أدى التغير في أسعار المواد الخام للبناء بوضوح إلى انهيار وانخفاض حاد في الأسعار.
- العامل الرئيسي في هذا الانخفاض هو انخفاض الواردات من الصين ، وخاصة بعد ظهور وباء الإكليل.
- نظرًا لأن جميع المؤسسات والهيئات أصيبت من قبل الحكومة والقطاعات للشلل الاقتصادي والتجاري ، فقد أدى ذلك إلى اختلافات واضحة بين مالكي العقارات والمستأجرين بعد انخفاض الطلب على الإيجار.
- علاوة على ذلك ، فإن الحصار الإلزامي الذي تفرضه البلاد بعد جائحة كورونا قد أثر بوضوح على الاستثمار العقاري.
انظر أيضا:
انهيار العقار قريبا 2025 في المملكة العربية السعودية
شهد سوق العقارات السعودي انخفاضًا كبيرًا في نشاطه ، وربما كان للانخفاض في القطاع السكني عاملاً بارزًا في انخفاضه ، في حين شهد القطاع التجاري والقطاع الزراعي زيادة ، وربما أكبر تأثير للقطاع السكني كان بسبب وزنه النسبي في نشاط سوق العقارات ، الذي وصل إلى 57.1 ٪ من إجمالي الصفقات الأسبوعية القيمة لسوق العقارات ، في حين استقرت القيمة الإجمالية لسوق العقارات بعد ذلك هذه التطورات في أقل من 4.4 مليار ريال.
- ركز أيضًا على انخفاض القطاع السكني ، الذي انخفض للأسبوع الثاني على التوالي بنسبة 10.2 ٪ ، مقارنة بالزيادة في القطاع التجاري بعد أسبوعين متتاليين من الانخفاض 2.7 ٪ ، وزاد إجمالي القطاع الزراعي والصناعي 2.8 ٪.
- علاوة على ذلك ، أظهرت أحدث الإحصاءات المتعلقة بالأسعار والتضخم أن معدل التضخم ارتفع إلى 2.2 ٪ بحلول نهاية مايو الماضي ، والزيادة في الرقم القياسي للإيجار المدفوع للإسكان ، الزيادة السنوية الثالثة في الخلافة بنسبة 0.5 ٪ ، أيضًا ، نظرًا لأن الزيادة في المتوسطات الشهرية بمعدلات سنوية لأسعار الحديد 27.7 ٪ ، والكابل 17.7 ٪ ، فإن الخشب هو 14.9 ٪ ، ويستعيد الخرسانة 1.2 ٪ ، في حين انخفض الأسمنت في الشهر 11 على التوالي 1.6 ٪.
- كما قاد الانخفاض الأحادي للقطاع السكني لتقليل نشاط سوق العقارات بنسبة 5.1 ٪ ، مقارنة بزيادة كل من القطاعين التجاريين والزراعيين والصناعي ، في حين انخفضت قيمة صفقات الإسكان للأسبوع الثاني على التوالي 10.2 ٪ ، بالمقارنة مع انخفاض المعيار السابق بنسبة 29.4 ٪ ، وكذلك قيمة صفقات القطاع على مستوى 2.5 مليار ريال (57.1 ٪ من إجمالي القيمة الأسبوعية صفقات لسوق العقارات.
العقارات إلى حيث .. توقعات العقارات السعودية 2025
كما شهدت القطاعات التجارية والصناعية والزراعية أيضًا تقلبًا في قيمة الصفقات ، حيث زادت قيمة الصفقات التجارية بعد أسبوعين متتاليين من الانخفاض 2.7 ٪ ، مقارنةً بالجهاز السابق 12.4 ٪ ، في غضون ذلك ، قيمة القطاع استقرت الصفقات بتأثير 1.4 مليار ريال (32.9 ٪ من إجمالي. قيمة الصفقات الأسبوعية لسوق العقارات.
- في حين أن القيمة الإجمالية لعروض القطاعين الزراعي والصناعي زادت بنسبة 2.8 ٪ ، مقارنة بزيادةها خلال الأسبوع السابق 10.7 ٪ ، لتستقر في إجمالي الصفقات الأسبوعية للقطاعين عند 440 مليون ريال (10.0 ٪ من القيمة الإجمالية من الصفقات الأسبوعية لسوق العقارات.
- وبالمثل ، على مستوى الأداء الأسبوعي لبقية المؤشرات الأخرى لسوق العقارات المحلي ، سجل عدد الصفقات العقارية انخفاضًا قدره 7.1 ٪ ، وقد استقر عدد الصفقات التي تم تنفيذها في نهاية الأسبوع في أ مستوى أقل من خمسة آلاف صفقات عقارية.
- وأيضًا ، انخفض عدد العقارات التي تم بيعها بنسبة 9.2 ٪ ، وتم تثبيت تأثيرها على مستوى 5.1 ألف عقار مبيعات ، وكذلك المساحة الإجمالية للعقارات العقارية المنفذة 22.2 ٪ ، مما أدى إلى استقرار إجمالي المجالات التي تم تنفيذها للصفقات العقارية في نهاية الأسبوع الماضي على مستوى 25.3 مليون متر مربع.
انظر أيضا:
توقعات العقارات السعودية 2025 ، قدمنا في هذه المقالة العديد من التفاصيل التي توضح توقعات العقارات السعودية بين الصعود والانخفاض ، وكذلك الانهيار الذي شهدته العقار في مختلف القطاعات.