إن آلية استرداد ضريبة الإجراءات العقارية في حالات التراجع عن عمليات المبيعات هي واحدة من القوانين البارزة التي وافقت عليها السلطة العامة للزكاة والدخل في مملكة المملكة العربية السعودية. يتم تطبيق هذه القوانين على جميع الأفراد المقيمين في المملكة ، بهدف تسهيل الاسترداد الضريبي إذا تم إلغاء الصفقة. اتبعنا على نا على الويب ، حيث سنعرض لك جميع المعلومات المهمة المتعلقة بهذه القوانين.
آلية ضريبة العمل العقارية
- أوضحت السلطة العامة لـ Zakat بعض الاستثناءات التي تعفي من دفع ضريبة الإجراءات العقارية ، ومن بين هذه الاستثناءات:
- تتم جميع عمليات العرض العقاري عند حدوث بيع أو نقل الملكية ، وكذلك في سياق الإجراءات العقارية كمالك.
- أنظمة الإيجار المالية التي تتحول إلى ملكية ، بالإضافة إلى تمويل استئجار وإتقان التمويل.
- توزيع ونقل العقارات كغابة إلى علم الوراثة.
- تبرع بالممتلكات دون أي عودة للزوج أو الزوجة أو بالنسبة إلى الدرجة الثانية.
- عندما يتم نقل ملكية الممتلكات داخل الأعمال الخيرية دون رسوم.
ضريبة الإجراءات العقارية
- ضريبة الإجراءات العقارية هي واحدة من الضرائب على العقارات من قبل الحكومة.
- يتم فرض هذه الضريبة بنسبة 5 ٪ من القيمة الإجمالية للممتلكات المنقولة داخل المنطقة القضائية ، حيث تتمتع هذه المناطق بامتيازات النقل.
- تشمل الضرائب في المملكة كل من الأراضي والمباني ، سواء كانت عملية التخلص تتضمن العقار ككل أو جزء منه أو وحدة سكنية. بالنسبة للعقارات ، فهي متنوعة في المملكة.
آلية لاستعادة الإجراءات العقارية في حالة عدم اكتمال البيع
- أعلنت السلطة العامة لـ Zakat أنه يمكن للمواطنين استرداد الضريبة في حالة إلغاء البيع ، ويتم ذلك وفقًا لبعض الخطوات.
- الأول هو إدخال بوابة الإجراءات العقارية من خلال هذا الرابط.
- ثم يجب إدخال رقم الطلب.
- بعد ذلك ، اضغط على زر الإرسال.
- سيتم استلام المبلغ في نفس الحساب الذي تم فيه دفع الضريبة.
- ذكرت السلطة أن الدولة تحمل دفع ضريبة المعاملات العقارية ، والتي لا تتجاوز مليون ريال سعودي.
- يجب أن يدفع المواطن الذي يستند إلى استرداد المبلغ المتبقي 5 ٪.
استرداد ضريبة القيمة للسكن
- أطلقت مملكة المملكة العربية السعودية مبادرة لدعم الضريبة المضافة للسكن الفردي.
- يشير المرسوم الملكي رقم A/86 الصادر في 18/4/1439 AH إلى أن الدولة ستتحمل الضريبة المضافة إلى سقف 850،000 ريال.
- جاء ذلك بهدف تقليل تكاليف حيازة المواطن للسكن ، وهو أمر مناسب لمستوى معيشته.
كيفية استرداد ضريبة الإسكان الأولى
- بعد إصدار المرسوم الملكي الذي يلزم الدولة بدفع ضريبة القيمة المضافة للإقامة الأولى بدلاً من المواطنين ، أصبح من الممكن الآن استرداد هذه الضريبة من خلال الخطوات التالية:
- أولاً ، يجب إجراء الدخول إلى البوابة الإلكترونية للسلطة عبر هذا الرابط.
- ثم يجب أن تنتقل إلى قسم جديد غير مباشر.
- يجب اختيار ضريبة القيمة المضافة من الخيارات المتاحة.
- بعد ذلك ، الانتقال إلى خيار استرداد المدفوعات المتعلقة بـ ضريبة القيمة المضافة التي تم الحصول عليها بالفعل.
- يجب تقديم طلب استرداد الدفع.
- ستتلقى لاحقًا إشعارًا يتضمن أهمية متابعة عملية استرداد الضرائب بعد اكتمال التطبيق.
البوابة الإلكترونية لاسترداد ضريبة الإسكان الأولى
- في الوقت الحالي ، يمكن للمواطنين استرداد ضريبة القيمة المضافة المدفوعة على الإقامة الأولى عبر البوابة الإلكترونية.
- توفر مملكة المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات الإلكترونية التي توفر الدعم المالي للأفراد الذين يشترون المنازل.
- عندما يتم دفع الضريبة المضافة من قبل البائع ، وزيارة البوابة الإلكترونية التي توفر هذه الخدمة التي يمكنك الذهاب إليها.
- يمكن العثور على جميع تفاصيل الخدمة من خلال زيارة الرابط.
- أكد مسؤول عسكري في وزارة الإسكان أنه سيبدأ العمل على تطوير البوابة الإلكترونية لتقديم طلب لإعفاء من هذه الرسوم.
- وأكد أن كل مواطن سعودي له الحق في شراء مقر إقامته الأولى من خلال دخول البوابة الإلكترونية للاستفادة من الإعفاء الضريبي.
- ينطبق هذا عمومًا على الأفراد الذين دفعوا الضريبة بعد إصدار الأمر الملكي ، حيث يمكنهم تقديم الأدلة الوثائقية اللازمة للشراء.
رابط استرداد الإجراءات العقارية
- قدمت السلطة العامة للزكاة والدخل خدمة للمواطنين لتكون قادرة على استرداد ضريبة الإسكان الأولى ، مما يسمح لهم باسترداد أرصدة الائتمان.
- هذه الخدمة هي واحدة من الخدمات التي يمكن من خلالها استرداد الأرصدة في ضريبة القيمة المضافة.
- تستهدف هذه الخدمة جميع الأفراد المعنيين والمسجلين في هذا النوع من الضرائب ، لكن الحساب المصرفي ورقم الحساب يتطلب الارتباط بالسجل الرئيسي.
- لعرض جميع التفاصيل المتعلقة بالاسترداد من ضريبة الإسكان الأولى ، يمكنك زيارة الرابط المتاح في هذه الصفحة.
في هذه المقالة ، تعاملنا مع موضوع استرداد وبيع العقارات والضرائب ذات الصلة ، وقد أوضحنا أيضًا المعايير المتعلقة بآلية استرداد الإجراءات العقارية ، حيث زودنا بك جميع المعلومات اللازمة في هذا الصدد.
يمكنك قراءة المزيد من الموضوعات من خلال الموسوعة العربية الشاملة:
- رابط للتسجيل في ضريبة الإجراءات العقارية لمدة 1446
- يعتبر
- كيفية حساب ضريبة القيمة المضافة في مملكة المملكة العربية السعودية للعام 1446